Estimation théorique
Rue Jules Ferry,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 101 | 317 | 249500€ | 2470€ |
2022-08-03 | 151 | AV DE LAUTREC | 3 | 98 | 0 | 40000€ | 408€ |
2020-11-16 | 23 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 87 | 523 | 193830€ | 2228€ |
2022-01-06 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 426 | 158778€ | 1707€ |
2020-03-12 | 24 | RUE JULES FERRY | 6 | 137 | 651 | 233000€ | 1701€ |
2019-12-06 | 135 | AV DE LAUTREC | 4 | 97 | 302 | 148000€ | 1526€ |
2022-02-22 | 3 | CRS JULES FERRY | 3 | 72 | 361 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-18 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 472 | 180400€ | 1702€ |
2020-10-23 | 24 | RUE PASTEUR HENRI BOSC | 5 | 101 | 479 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-21 | 9 | CRS JULES FERRY | 5 | 184 | 821 | 387450€ | 2106€ |
2022-02-23 | 20 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 758 | 161928€ | 1779€ |
2020-02-27 | 155 | AV DE LAUTREC | 7 | 200 | 440 | 205000€ | 1025€ |
2019-07-29 | 10 | RUE MAX JACOB | 5 | 130 | 670 | 249100€ | 1916€ |
2020-04-14 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 656 | 231341€ | 1977€ |
2022-10-11 | 98 | AV DE LAUTREC | 5 | 127 | 330 | 125500€ | 988€ |
2021-01-20 | 100 | AV DE LAUTREC | 5 | 128 | 479 | 168675€ | 1318€ |
2022-03-17 | 150 | RUE DU GAZEL | 4 | 117 | 676 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 102 | AV DE LAUTREC | 6 | 134 | 629 | 301575€ | 2251€ |
2021-04-07 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 327 | 152000€ | 2027€ |
2020-06-09 | 104 | AV DE LAUTREC | 6 | 98 | 450 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-11 | 156 | RUE DU GAZEL | 3 | 109 | 798 | 230000€ | 2110€ |
2020-07-28 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 140 | 606 | 115000€ | 821€ |
2022-07-04 | 103 | AV DE LAUTREC | 3 | 90 | 170 | 183000€ | 2033€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES GENERAUX RICARD | 1 | 50 | 298 | 49107€ | 982€ |
2019-10-17 | 159 | RUE DU GAZEL | 5 | 116 | 400 | 237108€ | 2044€ |
2022-08-05 | 97 | AV DE LAUTREC | 5 | 95 | 272 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 155 | RUE DU GAZEL | 4 | 99 | 435 | 139000€ | 1404€ |
2022-06-28 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 165 | 164000€ | 1929€ |
2021-05-17 | 27 | BD ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 224 | 152500€ | 1271€ |
2022-06-01 | 93 | AV DE LAUTREC | 8 | 300 | 776 | 632660€ | 2109€ |
2021-03-19 | 2 | RUE CANEVERDE | 7 | 195 | 747 | 250000€ | 1282€ |
2022-07-26 | 114 | AV DE LAUTREC | 7 | 126 | 492 | 289860€ | 2300€ |
2020-12-11 | 151 | RUE DU GAZEL | 6 | 126 | 553 | 275362€ | 2185€ |
2023-06-13 | 151 | RUE DU GAZEL | 6 | 126 | 553 | 295000€ | 2341€ |
2023-02-22 | 128 | RUE DU GAZEL | 3 | 75 | 375 | 230400€ | 3072€ |
2020-05-27 | 62 | AV DE LAUTREC | 3 | 55 | 345 | 77200€ | 1404€ |
2022-07-29 | 62 | AV DE LAUTREC | 3 | 55 | 345 | 315000€ | 5727€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES GENERAUX RICARD | 5 | 128 | 701 | 102704€ | 802€ |
2020-07-28 | 124 | RUE DU GAZEL | 5 | 153 | 401 | 148000€ | 967€ |
2019-12-24 | 122 | AV DE LAUTREC | 4 | 135 | 449 | 150000€ | 1111€ |
2022-06-01 | 56 | RUE DU TRAVET | 4 | 97 | 144 | 165000€ | 1701€ |
2022-04-07 | 125 | RUE DU GAZEL | 7 | 150 | 538 | 215000€ | 1433€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DU TRAVET | 6 | 124 | 537 | 225480€ | 1818€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DES GENERAUX RICARD | 5 | 115 | 701 | 225500€ | 1961€ |
2021-05-26 | 9 | RUE ANTONIN TIREFORT | 4 | 84 | 373 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-09 | 9 | RUE TRAVERS LAVAUR-GAZEL | 3 | 54 | 275 | 55000€ | 1019€ |
2021-08-26 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 1 | 40 | 412 | 93000€ | 2325€ |
2023-02-20 | 9011 | CHE DE LA PLAINE DU TRAVET | 5 | 89 | 1149 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-03 | 129 | RUE DU GAZEL | 5 | 159 | 860 | 332120€ | 2089€ |
2021-05-05 | 73 | AV DE LAUTREC | 4 | 104 | 305 | 150000€ | 1442€ |
2019-09-27 | 101 | RUE DU GAZEL | 3 | 136 | 405 | 243000€ | 1787€ |
2021-12-23 | 128 | AV DE LAUTREC | 5 | 110 | 442 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-05 | 23 | CHE DU PETIT TRAVET | 4 | 113 | 1540 | 250000€ | 2212€ |
2020-03-13 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-02 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 154100€ | 2963€ |
2019-07-18 | 1 | RUE ANTONIN TIREFORT | 5 | 99 | 433 | 153000€ | 1545€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU TRAVET | 3 | 74 | 193 | 149000€ | 2014€ |
2020-12-29 | 104 | RUE DU GAZEL | 3 | 57 | 115 | 96163€ | 1687€ |
2020-09-15 | 23 | RUE ANTONIN TIREFORT | 5 | 99 | 707 | 176000€ | 1778€ |
2023-03-14 | 6 | RUE RAYMOND GACHES | 4 | 101 | 699 | 195000€ | 1931€ |
2021-12-09 | 114 | AV DE LAVAUR | 5 | 197 | 996 | 398500€ | 2023€ |
2019-06-26 | 86 | RUE DU GAZEL | 5 | 90 | 502 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 5 | RUE GERARD MACHET | 5 | 100 | 532 | 145000€ | 1450€ |
2022-02-16 | 110 | AV DE LAVAUR | 3 | 82 | 467 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-29 | 98 | AV DE LAVAUR | 3 | 70 | 194 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-11 | 80 | RUE DU GAZEL | 4 | 75 | 441 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-28 | 135 | AV DE LAVAUR | 4 | 100 | 277 | 219000€ | 2190€ |
2020-06-23 | 131 | AV DE LAVAUR | 5 | 115 | 471 | 179000€ | 1557€ |
2021-08-18 | 74 | RUE DU GAZEL | 4 | 124 | 734 | 193000€ | 1556€ |
2022-07-29 | 14 | RUE ANTONIN TIREFORT | 6 | 102 | 404 | 173460€ | 1701€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 70000€ | 897€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 116000€ | 1487€ |
2021-01-28 | 193 | AV DE LAUTREC | 4 | 86 | 740 | 161000€ | 1872€ |
2019-06-14 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 85 | 385 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-03 | 119 | AV DE LAVAUR | 4 | 134 | 402 | 151000€ | 1127€ |
2019-07-26 | 65 | CHE DU PETIT TRAVET | 6 | 150 | 1310 | 157500€ | 1050€ |
2023-06-27 | 65 | CHE DU PETIT TRAVET | 6 | 150 | 1310 | 265000€ | 1767€ |
2021-04-06 | 80 | AV DE LAVAUR | 6 | 160 | 210 | 162000€ | 1013€ |
2021-08-03 | 64 | RUE DU GAZEL | 6 | 130 | 125 | 179000€ | 1377€ |
2021-05-03 | 148 | AV DE LAUTREC | 4 | 90 | 472 | 105000€ | 1167€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA COTE DE BEAUMONT | 5 | 100 | 260 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-26 | 45 | RUE DE L OUEST | 7 | 155 | 415 | 330000€ | 2129€ |
2019-12-17 | 58 | RUE DU GAZEL | 4 | 120 | 261 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 13 | IMP LES IMP DE SICARDENS BAS | 4 | 111 | 1246 | 195000€ | 1757€ |
2020-06-24 | 22 | RUE BEAUMONT | 2 | 49 | 44 | 24000€ | 490€ |
2022-11-18 | 76 | AV DE LAVAUR | 7 | 194 | 306 | 430000€ | 2216€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LAUTREC | 4 | 125 | 265 | 80000€ | 640€ |
2021-01-22 | 54 | RUE DU GAZEL | 4 | 84 | 230 | 214000€ | 2548€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU TRAVET | 4 | 158 | 120 | 195000€ | 1234€ |
2022-10-13 | 28 | AV DE LAUTREC | 6 | 162 | 293 | 240000€ | 1481€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GAZEL | 3 | 48 | 75 | 63430€ | 1321€ |
2020-09-21 | 16 | RUE GERARD MACHET | 4 | 94 | 535 | 147000€ | 1564€ |
2021-09-13 | 55 | RUE DU GAZEL | 4 | 100 | 123 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-14 | 8 | ALL J J BERTRAND VOL DE VALMY | 5 | 111 | 475 | 190000€ | 1712€ |
2022-07-21 | 14 | RUE BEAUMONT | 4 | 154 | 266 | 329700€ | 2141€ |
2021-04-08 | 194 | AV DE LAVAUR | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU GAZEL | 1 | 40 | 65 | 85000€ | 2125€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DE LA COTE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 486 | 138000€ | 1353€ |
2022-06-28 | 196 | AV DE LAVAUR | 4 | 135 | 1268 | 275363€ | 2040€ |
2022-07-23 | 45 | RUE DU GAZEL | 4 | 118 | 159 | 240000€ | 2034€ |
2019-12-13 | 8 | RUE BEAUMONT | 3 | 78 | 151 | 94600€ | 1213€ |
2021-10-27 | 89 | AV DE LAVAUR | 6 | 50 | 382 | 160000€ | 3200€ |
2022-09-05 | 10 | RUE NEUVE DU TRAVET | 4 | 125 | 224 | 204000€ | 1632€ |
2022-01-19 | 18 | RUE GERARD MACHET | 5 | 99 | 528 | 143000€ | 1444€ |
2021-12-21 | 8 | CHE DE LA SAVONNERIE | 9 | 280 | 1463 | 370000€ | 1321€ |
2020-09-22 | 25 | AV DE LAUTREC | 2 | 55 | 272 | 170000€ | 3091€ |
2022-12-09 | 21 | RUE GERARD MACHET | 4 | 110 | 431 | 280800€ | 2553€ |
2021-10-29 | 8 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 106 | 180 | 183985€ | 1736€ |
2020-09-17 | 21 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 80 | 1200 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 46 | RUE GERARD MACHET | 6 | 140 | 612 | 187500€ | 1339€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU GAZEL | 7 | 129 | 533 | 215000€ | 1667€ |
2022-04-13 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 120 | 353 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DU GAZEL | 4 | 72 | 44 | 101000€ | 1403€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ETIENNE GRILLOU | 4 | 87 | 643 | 170000€ | 1954€ |
2023-01-12 | 53 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 86 | 239 | 135000€ | 1570€ |
2019-06-28 | 19 | AV AUGUSTIN MALROUX | 9 | 370 | 819 | 240000€ | 649€ |
2022-10-21 | 3 | RUE BEAUMONT | 3 | 89 | 328 | 95000€ | 1067€ |
2019-10-04 | 10 | RUE ETIENNE GRILLOU | 4 | 115 | 470 | 200000€ | 1739€ |
2020-02-07 | 10 | CHE DES MONGES | 6 | 156 | 1934 | 210000€ | 1346€ |
2021-01-13 | 23 | RUE GERARD MACHET | 5 | 101 | 636 | 165000€ | 1634€ |
2019-07-26 | 71 | AV DE LAVAUR | 3 | 85 | 124 | 135000€ | 1588€ |
2020-02-06 | 6 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 88 | 487 | 127000€ | 1443€ |
2020-12-29 | 69 | AV DE LAVAUR | 3 | 64 | 124 | 110000€ | 1719€ |
2023-05-17 | 24 | AV D ALBI | 5 | 100 | 589 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-08 | 109 | CHE DU PETIT TRAVET | 6 | 204 | 1295 | 259000€ | 1270€ |
2021-06-04 | 12 | RUE CARDINAL ROQUES | 4 | 103 | 483 | 178500€ | 1733€ |
2023-03-21 | 41 | RUE DE LA COTE DE BEAUMONT | 5 | 124 | 999 | 215000€ | 1734€ |
2023-03-02 | 42 | AV D ALBI | 4 | 78 | 704 | 195000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 13 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 115 | 211 | 195000€ | 1696€ |
2020-04-23 | 33 | RUE DU GAZEL | 3 | 85 | 153 | 90400€ | 1064€ |
2023-04-13 | 13 | CHE DE LA SAVONNERIE | 9 | 230 | 2866 | 565000€ | 2457€ |
2019-06-11 | 10 | CHE DES MONGES | 8 | 230 | 300 | 200000€ | 870€ |
2020-03-18 | 29 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 150 | 334 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 281 | 272700€ | 2217€ |
2021-02-08 | 17 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 620 | 172000€ | 1229€ |
2022-11-09 | 21 | CHE DES MONGES | 5 | 140 | 334 | 200000€ | 1429€ |
2023-01-19 | 23 | BD LEON BOURGEOIS | 10 | 228 | 255 | 360000€ | 1579€ |
2021-10-12 | 62 | AV AUGUSTIN MALROUX | 7 | 150 | 392 | 200000€ | 1333€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 137 | 147000€ | 2162€ |
2020-02-12 | 3 | RUE ETIENNE GRILLOU | 4 | 98 | 554 | 141000€ | 1439€ |
2022-07-23 | 35 | IMP LES IMP DE SICARDENS BAS | 4 | 78 | 418 | 112000€ | 1436€ |
2020-01-23 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 109 | 894 | 212000€ | 1945€ |
2021-09-22 | 33 | BD LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 48 | 42500€ | 708€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 168675€ | 1917€ |
2023-01-18 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 218700€ | 2485€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 208 | 89500€ | 1316€ |
2021-09-01 | 17 | CHE DE CAUSSE | 5 | 90 | 501 | 154000€ | 1711€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DES MONGES | 4 | 85 | 760 | 159000€ | 1871€ |
2022-06-21 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 122 | 1099 | 209000€ | 1713€ |